Особенности проектирования загородного дома
Чтобы избежать досадных ошибок и не упустить важные для себя моменты, нужно всё записывать. Любая мельчайшая деталь, вылетевшая из головы, может впоследствии привести к дорогостоящим переделкам как проекта, так и уже построенного по нему дома.
Компания "ИDM DOM" воплотит
Вашу мечту о качественном загородном доме!
Застройщики, хорошо знают, что вдумчивое отношение к проекту – непременное условие правильной стройки. Причём во главе угла при проектировании дома должна стоять его функциональность. Зачастую, в погоне за внешним эффектом, многие начинающие застройщики забывают, что дом – это в первую очередь то место, в котором вам и вашей семье предстоит прожить долгие годы. Отсюда появляются неудобные для проживания дома, с массой ненужного декора и абсолютно непродуманным функционалом помещений.
-
С чего начинается выбор проекта дома?
Какой бы дом вы не задумали построить – каменный, деревянный или каркасный, его проектирование начинается… с покупки участка и исследования грунта. Да-да, именно с покупки участка (если его пока нет) под будущее строительство. Ведь самый грамотный и тщательно разработанный проект может не «сработать» без «посадки» строения на конкретную местность.
Например, вы задумали построить каменный дом, заказали проект, заплатили за него деньги, а после покупки участка и геологического исследования выяснилось, что несущая способность грунта недостаточна, чтобы выдержать тяжёлое строение.
Дома из камня допускают наличие сложных форм в плане, «хитрых» крыш, нестандартных проёмов. Такие дома дают большой простор для творчества. В деревянных домах, наоборот, чем проще план и форма крыши, тем лучше. Из-за особенностей усадки и необходимости жёсткой перевязки стен, сложная форма, заложенная в проект деревянного дома, может привести к проблемам и нестабильности всей конструкции.
Если эти детали не проработать сразу, то это приведёт к потерям времени и средств, и может привести к необходимости полной переработки архитектурной концепции всего здания. Поэтому, перед выбором проекта задайте себе вопрос: «А какой дом выдержит грунт на моём участке?».
Также важно наличие подъездных дорог. Сможет ли на участок проехать тяжёлая техника, миксеры с бетоном? Сможет ли развернуться фура со стройматериалами, не увязнет ли она в весенне-осеннюю распутицу?
И это лишь несколько, из множества нюансов, которые необходимо продумать, перед тем как приступить к выбору или разработке проекта дома.
Также важно исследовать рельеф участка. Стоит внимательно относиться к перепаду высот. Эти особенности серьёзно влияют на размещение дома. Например, можно получить возможность сделать глубокий дальний вид из дома на окрестности, поверх соседей. Или, используя перепад высот, сделать «незаметным» гараж или цокольный этаж. Небольшой уклон позволит сделать разную высоту помещений в доме с тем, чтобы гостиная стала высокой, а спальные и другие помещения – минимальной высоты.
Советуем, перед тем как приступить к выбору проекта, «прожить» со своим участком хотя бы один сезон. Изучите его, приезжайте и фотографируйте, где проходит солнце и тени, где будут красивые виды, где ставят дома соседи. Очень важно «взглянуть» на свой участок и прилегающую застройку сверху с помощью сервисов виртуальных карт. Одним словом – осмотритесь вокруг.
"Глина, суглинки, песок, плавуны, уровень грунтовых вод, возможность смещения пород, всё это нужно учитывать при выборе типа фундамента – основы дома, который является залогом долговечности всей конструкции"
В результате придётся разрабатывать проект более лёгкого деревянного или каркасного дома либо значительно увеличивать опорную поверхность фундамента. Подход к проектированию домов из камня и дерева кардинально отличается друг от друга.
Участок может сыграть очень важную роль при составлении проекта. Особенности рельефа, форма, габариты, особенности инсоляции и окружающей застройки могут кардинально повлиять на конфигурацию дома.
Какие особенности необходимо учесть при разработке проекта?
Итак, участок куплен и принято твёрдое решение построить на нём дом. Сразу же появляется масса вопросов. Какой дом строить? Каких размеров, какой формы? А главное – как выразить свою идею.
Выход один – для начала необходимо систематизировать абсолютно все свои пожелания к будущему дому, обговорить идеи со всеми членами семьи. Согласитесь, что одно дело – проектировать дом для молодой пары с детьми, и совсем другое – для взрослых, уже состоявшихся людей, у которых дети давно выросли.
Вкусы и предпочтения у всех разные. Кроме этого, нужно сразу продумать, как вы будете жить в этом доме через 5, 10, 20 лет. Насколько вам будет удобно по нему передвигаться в пожилом возрасте? Если в 20 лет взбежать на второй этаж по лестнице не представляет труда, то в 60 это может вызвать сложности.
Рассчитывая необходимую площадь дома, стоит продумать такой аспект как экономичная эксплуатация коттеджа. Кто и как будет убирать дом площадью в 100, 300, 500 и более кв.м? Сможете ли вы заплатить за отопление таких «хором», когда выйдете на пенсию? Всё это важно учесть заранее.
К этому плюсуются гостиная, кухня, технические помещения (топочная, кладовка), санузлы (из расчёта один санузел на две спальни). И это необходимый минимум для комфортного проживания. А ведь ещё есть – гардеробные, бассейны, тренажёрные залы, кинотеатры, бани и т.д.
Состав и размеры помещений определяются из учёта требований к комфортному проживанию всех членов семьи. А именно:
-
Дом делим на дневную и ночную зоны. К дневной зоне относятся помещения, где вы проводите большую часть времени. Это – прихожая, гостиная, кухня. Ночная зона – спальня. Поэтому спальни стараются расположить в более тихих местах, подальше от суеты (например, на втором этаже).
-
Для экономии пространства и минимизации коридоров, столовую часто объединяют с гостиной.
-
Для удобства проживания, в загородном доме необходимо иметь два санузла. Это избавит домочадцев от утренней очереди в туалет или ванную комнату.
-
Комфортный дом часто ассоциируется с террасой (площадью в 10-15 кв.м.).
-
При проектировании дома (если предполагается строительство в 2 и более этажей), стоит заранее предусмотреть достаточное место под лестницу. Подход «оставлю это на потом» приводит к плачевным результатам. Лестницу приходится буквально втискивать в узкое пространство. В результате – лестница получается некомфортной для подъёма либо не вписывается в интерьер помещений. А вариант с винтовой лестницей считается одним из самых неудобных.
Перед началом проектирования, наша "ИDM DOM" предлагает заказчикам ответить на некоторые вопросы, который помогут в выборе дома, также предлагаем, проекты и фото готовых домов. Таким образом, мы предварительно знакомимся с пожеланиями к проекту.
Подобный подход можно взять на вооружение любому, кто задумался о строительстве дома.
Опросный лист состоит из следующих вопросов:
-
Описание участка (рельеф, размеры, площадь, ориентация по сторонам света).
-
Тип будущего дома (дача или дом под ПМЖ).
-
Состав семьи, включая домашних питомцев.
-
Описание предполагаемых помещений поэтажно, с ориентировочными площадями.
-
Наличие коммуникаций и их расположение.
-
Планируемые в будущем коммуникации (автономные или центральные).
-
Геодезические изыскания и генплан населённого пункта.
-
Сколько этажей в доме планируется (включая подвал, мансарду или чердак).
-
Из какого материала планируется строить дом (камень, брус, бревно, каркас и т.д.).
-
Предполагаемая отделка фасадов и материал кровли (штукатурка, кирпич, гибкая черепица и т.д.).
-
Желаемая высота этажей (от пола до потолка, двусветные пространства).
-
Необходимые подсобные строения на участке (гараж, бытовка, беседки).
Для чёткого представления о том, что вы хотите получить на выходе, лучше составить ТЗ (техническое задание), в котором мы совместно постараемся детально описать состав помещений, площади, функциональное зонирование, стилистику здания, материалы, из которых будет строиться дом, привязку к участку и ориентацию, особые пожелания, и т.д.
